VANZO IMMOBILIARE

VIGOLZONE , via Roma 28, a 1 km da Grazzano Visconti, borgo caratteristico di forte richiamo turistico, ai piedi della collina piacentina e comodo a tutti i servizi
OPPORTUNITA' di realizzare un B&B in un solido e signorile Fabbricato urbanizzato.
PROPOSTA PROGETTUALE:
Piano rialzato: Alloggio padronale, 3 vani, ampia cucina, bagno, ripostiglio, loggiato
Monolocale con angolo cottura, disimpegno e bagno
Camera con bagno indipendente eventualmente da adibire a spogliatoio.
Piano Primo: Alloggio di due vani, disimpegno, bagno e balcone
N. 3 camere ognuna con singolo bagno e ingresso indipendente.
Saletta colazioni con terrazza panoramica.
Piano Seminterrato: Autorimessa, Magazzino, Palestra, Locale impianti
La superficie è di circa 600 mq. con possibilità di ampliamento all'interno di un'area edificabile di circa 2000mq. di terreno da adibire a verde , parcheggio, piscina, tennis, padel, pickleball., idee di possibile realizzo.
Il contesto, in zona con forte richiamo turistico si trova a pochi chilometri da Piacenza, ricca di percorsi , mozzafiato , collinari e paesaggistici, tra le valli del Nure, Trebbia e d'Aveto, con forte richiamo culinario, passeggiate a piedi, a cavallo, piste ciclabili, off the road, canoa, percorsi motociclistici spettacolari, trial e motocross, con i Comuni di Bettola, Bobbio e il Monte Penice nelle vicinanze, i vigneti , le numerose cantine e locali di ristorazione avrete la possibilità di scoprire queste meravigliose valli.
Il maniero è un solido fabbricato realizzato negli anni 70, ed è facilmente adattabile al superamento delle barriere architettoniche, il progetto prevede la costruzione di uno scivolo permanente per raggiungere il piano rialzato, un servoscala per raggiungere il piano primo. Si presta, considerati gli ampi spazi ed essendo indipendente ai 4 lati, anche alla realizzazione di montacarichi, tettoie, campi sportivi, area barbecue, ampliare o realizzare un altro fabbricato da adibire a SPA o residenze.
opportunità unica e prezzo trattabile Eu. 315.000
www.vanzoimmobiliare.it

Agenzia in via F. Juvarra n. 18 Torino Agenzia in via Cernaia n. 1 Torino Agenzia in via dei Laghi n. 7 Oulx(TO) CONTATTI 011 5619141 - 0122 832020 - 392 3768228